ライオンズガーデン東武練馬壱番館

  • 東京都板橋区徳丸二丁目

  • 東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩5分

  • 2001年築 / 6階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より11.7%割高

販価
8,890万円
90.0万円/㎡
相場
7,956万円
80.5万円/㎡
5,090
7,000
8,911
10,822
AI査定結果
推定相場価格
7,956万円
80.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,000万円〜8,911万円
70.9万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズガーデン東武練馬壱番館
8,890万円（90.0万円/㎡）/ 5階 / 98.8㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は77.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/048,890万円90.0万円5階 98.8㎡ 4LDK南東
2025/11/225,500万円72.6万円3階 75.75㎡ 3LDK南東
2025/09/155,780万円76.3万円3階 75.75㎡ 3LDK南東
2025/08/037,180万円72.7万円5階 98.8㎡ 4LDK南東
2025/07/077,280万円73.7万円5階 98.8㎡ 4LDK南東
2025/06/017,380万円74.7万円5階 98.8㎡ 4LDK南東
2025/05/017,480万円75.7万円5階 98.8㎡ 4LDK南東
2025/04/077,680万円77.7万円5階 98.8㎡ 4LDK南東
2025/03/067,880万円79.8万円5階 98.8㎡ 4LDK南東
2025/02/107,980万円80.8万円5階 98.8㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ライオンズガーデン東武練馬壱番館
板橋区徳丸二丁目
東武練馬駅5分 8,890万円90.0万円98.8㎡4LDK5階 / 6階建 南東2001年30戸RC
2023/12/16グランシティ志村坂上
板橋区前野町三丁目
志村坂上駅8分 6,980万円69.8万円100㎡4LDK2階 / 6階建 南西2002年32戸RC
2026/03/04ライオンズヴィアーレ成増
板橋区成増三丁目
成増駅12分 5,980万円79.6万円75.1㎡3LDK6階 / 7階建 南東1997年39戸RC
2023/12/26レクセルガーデン成増
板橋区成増三丁目
地下鉄成増駅8分 5,650万円72.7万円77.69㎡3LDK2階 / 11階建 南2006年74戸RC
2024/11/27シーズガーデン成増
板橋区成増三丁目
成増駅9分 6,500万円73.9万円87.98㎡3LDK6階 / 8階建 南2003年50戸RC
2025/06/18シアンズ成増サザンコリーヌ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅7分 6,780万円90.2万円75.16㎡3LDK3階 / 5階建 南東2006年27戸RC
2025/11/25ゼファーヒルズ成増
板橋区成増五丁目
成増駅11分 5,990万円79.5万円75.3㎡3LDK8階 / 9階建 南西2006年55戸RC
2024/09/11ヴェラハイツ成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅3分 7,380万円93.0万円79.37㎡3LDK2階 / 11階建 北1998年42戸SRC
2026/03/27セザールナリマスガーデン2
板橋区赤塚三丁目
成増駅6分 5,700万円71.6万円79.63㎡3LDK2階 / 6階建 南東2001年25戸RC
2024/09/24パークハウス赤塚台
板橋区赤塚二丁目
地下鉄赤塚駅6分 6,180万円77.7万円79.57㎡3LDK5階 / 5階建 南東2004年28戸RC
2025/11/22イトーピア赤塚
板橋区赤塚二丁目
地下鉄赤塚駅4分 5,600万円68.4万円81.85㎡3LDK4階 / 5階建 南西1997年43戸RC
2025/10/11レクセルヒルズ赤塚公園
板橋区徳丸五丁目
高島平駅15分 5,700万円69.4万円82.15㎡3LDK1階 / 5階建 南2004年27戸RC
2025/12/28パラッシオ赤塚公園
板橋区徳丸七丁目
高島平駅14分 6,499万円72.6万円89.47㎡3LDK+S4階 / 8階建 南2003年48戸RC
2023/12/03グーディッシュ東武練馬
板橋区徳丸六丁目
東武練馬駅12分 5,280万円69.6万円75.83㎡3LDK4階 / 5階建 南2004年28戸RC
2024/06/12ライオンズガーデン東武練馬弐番館
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅5分 5,600万円70.1万円79.91㎡3LDK6階 / 7階建 西2001年79戸RC
2025/10/17ファミール西台
板橋区蓮根三丁目
西台駅8分 5,380万円69.8万円77.05㎡3LDK4階 / 6階建 西2004年40戸RC
2026/04/02日神パレステージ東武練馬台東館
板橋区西台三丁目
東武練馬駅13分 5,300万円70.2万円75.55㎡2S1階 / 5階建 南西2004年23戸RC
2023/12/13ライオンズマンション蓮根第2
板橋区蓮根二丁目
蓮根駅5分 5,198万円69.1万円75.19㎡3LDK6階 / 8階建 南1999年54戸RC
2024/06/17エコヴィレッジ浮間公園
板橋区舟渡一丁目
浮間舟渡駅3分 5,680万円69.6万円81.56㎡4LDK2階 / 7階建 東2005年42戸RC
2026/02/03キャッスルヒル浮間舟渡
板橋区舟渡一丁目
浮間舟渡駅7分 7,980万円68.5万円116.46㎡4LDK5階 / 6階建 南西2006年21戸RC
2025/10/13ライオンズテラス上板橋レジデンス
板橋区若木一丁目
東武練馬駅8分 6,480万円84.0万円77.14㎡3LDK3階 / 7階建 南2006年37戸RC
2025/02/14クレストフォルム蓮根城北公園
板橋区坂下一丁目
志村三丁目駅6分 5,980万円77.6万円77.08㎡2LDK+S5階 / 5階建 南西2001年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、板橋区では2.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は板橋区の平均と比較して24.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
板橋区
72.3万円/㎡
前年比-2.1%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン東武練馬壱番館
所在地東京都板橋区徳丸二丁目
交通東武東上線東武練馬駅徒歩5分
築年月2001年
階数6階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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